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大众网·海报新闻记者 丁尊宝 见习记者 刘文羽 青岛报道6 N6 [! [5 r% Z; `' y
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9月13日,上周(9月6日至9月12日)青岛新房成交数据出炉。9月第二周,青岛新建商品住宅成交量与成交均价双双出现明显下跌,刷新了近十周青岛新建商品住宅最低成交量与成交均价。“金九”前两周,青岛新房市场持续降温,与预期中楼市旺季的热闹景象相去甚远,西海岸新区楼市也表现疲软,新建商品住宅成交量继续走低,成交“大户”原胶南市板块成交量跌幅超过三成。- P9 v) U: [9 t, h2 \
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近10周青岛市新建商品住宅成交量周度走势。
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据卓易数据统计,上周青岛新建商品住宅共成交1613套,环比上上周下跌19.11%;成交面积为19.49万㎡,环比上上周下跌19.26%。
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上周青岛各区市新建商品住宅成交情况。- R1 K& }5 c+ |

% H: E0 Z/ S: r4 i; z2 B' h& R西海岸新区上周新建商品住宅共成交467套,环比上上周下跌22.81%;成交面积为5.76万㎡,环比上上周下跌22.16%。纵观青岛各区市,上周除即墨区之外,其他区市新建商品住宅成交量均呈现出不同幅度的下滑。在普遍下跌的环境中,西海岸新区守住青岛新建商品住宅成交榜首的位置;城阳区成交量也依旧位列第二名,成交套数跌幅为14.66%;即墨区成交量重回第三名,相比上周略有上涨。
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( j$ {; p' p1 U- U: Z  G; ~2 w4 U" H青岛西海岸新区近10周新建商品住宅成交走势。+ k) Y" [4 R0 q  {

  n% E3 _  h+ n3 e在西海岸新区内,原黄岛区板块新建商品住宅成交量连续三周上涨;原胶南市板块新建商品住宅成交量继上上周下跌后,上周再次出现“陡降”。具体来看,原黄岛区共成交196套,环比上涨1.03%;原胶南市上周新建商品住宅共成交271套,环比下跌34.06%。
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- `" _3 |8 H) S7 D" U! i近10周青岛市新建商品住宅成交价格周度走势。2 ~0 {  {/ e6 |% F. c
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就成交价格而言,上周青岛市新建商品住宅成交均价继续下滑,其成交均价具体为14723元/㎡,环比下跌5.12%。! t+ s$ ^9 M, M
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上周青岛各区市新建商品住宅成交均价。6 f; R% b- W0 O( I+ J6 S1 U  k7 k

. Z5 f" u( a( z! |3 J; ?1 G( X6 t- `具体到西海岸新区上周新建商品住宅的成交均价,据锐理数据统计,原黄岛区板块房价出现下跌,原胶南市板块房价则出现上涨,上周少见地出现了原胶南市板块成交均价高于原黄岛区的情况。具体来看,原黄岛区成交均价为13427元/㎡,环比下跌8.91%;原胶南市成交均价为15280元/㎡,环比上涨4.21%。
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上周青岛新建商品住宅每日成交情况。
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根据上周青岛新建商品住宅每日成交表,可以观察到上周的成交峰值出现在上周周一,9月6日成交套数为311套,成交面积为38429㎡;成交谷值出现在周末,9月12日成交套数为122套,成交面积为14836㎡。3 e% `+ Y/ P  E& y

, I) B& v6 a! k9 `3 \上周青岛市单项目热销排行榜。
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* Z9 R! Z! P& |8 f* k1 o; F在上周单项目热销排行榜上,西海岸新区上榜了3个项目,分别为位于原黄岛区板块的世茂锦域项目、原胶南市板块的融创中心项目及融创影都学府项目。其中,世茂锦域项目拿下上周青岛单项目热销排行榜冠军。
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9 E/ e+ p  X: D5 y上周西海岸新区获预售证项目。
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  }1 \3 h! j* _* f在新房供应方面,根据青岛网上房地产公开的数据显示,西海岸新区上周新入市房源数量大幅增加,共有5个项目取得预售许可证,准予入市开盘,总房源数量为1172套,总面积达10.14万㎡。5 L% T8 e& F: d
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“金九”已过半,后两周青岛楼市能否出现起色,仍有待观察。
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